Türkiye’de yatırım yaparak Türk vatandaşlığını kazanmak isteyen yabancı aşağıdaki şartlardan herhangi birini sağlaması halinde Türk vatandaşlığı kazanabilmektedir.

a) En az 500.000 Amerikan Doları veya karşılığı döviz ya da karşılığı Türk Lirası tutarında sabit sermaye yatırımı gerçekleştirmek,

b) En az 250.000 Amerikan Doları veya karşılığı döviz ya da karşılığı Türk Lirası tutarında taşınmazı tapu kayıtlarına üç yıl satılmaması şerhi koyulmak şartıyla satın almak veya kat mülkiyeti ya da kat irtifakı kurulmuş, en az 250.000 Amerikan Doları veya karşılığı döviz ya da karşılığı Türk Lirası tutarı peşin olarak yatırılan taşınmazın satışının vaat edildiğine dair noterden düzenlenen sözleşmenin üç yıl süreyle devri ve terkini yapılmayacağı taahhüdüyle tapu siciline şerh vermek,

c) En az 50 kişilik istihdam oluşturmak,

ç) En az 500.000 Amerikan Doları veya karşılığı döviz ya da karşılığı Türk Lirası tutarında mevduatı üç yıl tutma şartıyla Türkiye’de faaliyet gösteren bankalara yatırmak,

d) En az 500.000 Amerikan Doları veya karşılığı döviz ya da karşılığı Türk Lirası tutarında Devlet borçlanma araçlarını üç yıl tutmak şartıyla satın almak,

e) En az 500.000 Amerikan Doları veya karşılığı döviz ya da karşılığı Türk Lirası tutarında gayrimenkul yatırım fonu katılma payı veya girişim sermayesi yatırım fonu katılma payını en az üç yıl elinde tutma şartıyla satın almak,

 Yatırım Yoluyla Türk Vatandaşlığı müracaatında gerekli belgeler 

a) Doldurulup imzalanan form dilekçe.

b) Pasaport ve noter onaylı Türkçe tercümesi

c) Medenî hal belgesi ve evli ise evlenme belgesi, boşanmış ise boşanma belgesi, dul ise eşine ait ölüm belgesi.

ç)Kimlik bilgilerini gösteren doğum belgesi veya nüfus kayıt örneği gibi belge evli ise eş ve çocuklarının aile bağını kanıtlayan nüfus kayıt örneği veya benzeri belge.

d) Türk vatandaşı birinci veya ikinci derece yakınları varsa bu kişilere ait nüfus kayıt örneği.

e) 2 adet biometrik foto.

f) Hizmet bedelinin Maliye veznesine yatırıldığını gösteren makbuz.

Detaylı bilgi için hemen arayın.

The post Yatırım Yoluyla Türk Vatandaşlığı appeared first on Ünsal Hukuk ve Danışmanlık.

Başvuru Şartları            :

Bir Türk vatandaşı ile evlenme doğrudan Türk vatandaşlığını kazandırmaz. Bunun için bir Türk vatandaşı ile en az üç yıldan beri evli olmak ve evliliğin halen devam etmesi gerekmektedir. Bir Türk vatandaşı ile evli olan yabancının Türk vatandaşlığını kazanmak üzere başvuruda bulunabilmesi için;

1) Aile birliği içinde yaşama,

2) Evlilik birliği ile bağdaşmayacak bir faaliyette bulunmama,

3) Millî güvenlik ve kamu düzeni bakımından engel teşkil edecek bir hali bulunmama şartlarını taşıması gerekmektedir. Ancak başvurudan sonra Türk vatandaşı eşin ölümü nedeniyle evliliğin sona ermesi halinde aile birliği içinde yaşama şartı aranmaz.

Yukarıda sayılan şartları taşıyan yabancı Evlilik yoluyla Türk Vatandaşı olmak için yerleşim yerinin bulunduğu yer İl Nüfus ve Vatandaşlık Müdürlüğüne başvuruda bulunabilir. Başvuruda bulunan yabancı hakkında yapılan araştırma sonucunda yabancının; Bir Türk vatandaşı ile üç yıldan beri evli olmadığı, evliliğin boşanma veya müracaat tarihinden önce ölüm gibi nedenlerle son bulduğu, Herhangi bir suçtan dolayı yargılamasının devam ettiği veya hükümlü ya da tutuklu olduğu veya istenen belgeleri ibraz edemediği anlaşıldığı takdirde başvurusu kabul edilmemektedir. Müracaatta bulunan yabancının eşi, sonradan Türk vatandaşlığını kazanmış ise evlilikte geçen sürenin hesaplanmasında Türk vatandaşlığını kazanma tarihi esas alınmaktadır.

Gerekli Evraklar          :

Evlilik yoluyla Türk Vatandaşı olmak için aşağıda belirtilen belgeleri eksizsiz olarak hazırlayıp İl Nüfus ve Vatandaşlık Müdürlüğüne başvuruda bulunmak gerekmektedir.

1) İsteği belirten form dilekçe.

2) Türk vatandaşı eşe ait nüfus kayıt örneği.

3) Yabancının hangi devlet vatandaşı olduğunu gösteren pasaport veya benzeri belge, vatansız ise buna ilişkin belge.

4) Yabancının kimlik bilgilerini gösteren doğum belgesi veya nüfus kayıt örneği gibi belge.

5) Yerleşim yeri Türkiye’de bulunuyor ise en son tarihli ikamet tezkeresi.

6) Herhangi bir suç nedeniyle hakkında kesinleşmiş mahkeme kararı bulunuyor ise onaylı bir örneği.

7) Hizmet bedelinin Maliye veznesine yatırıldığını gösteren makbuz

Detaylı bilgi için bizi arayabilirsiniz.

The post Evlilik Yoluyla Türk Vatandaşı Olmak appeared first on Ünsal Hukuk ve Danışmanlık.

Kişisel veri kanunda Kimliği belirli veya belirlenebilir gerçek kişiye ilişkin her türlü bilgi olarak tanımlanmıştır. Açık bir deyimle bir insana ait her türlü bilgi kişisel veri olarak tanımlanmıştır. Yani tüzel kişilere(şirket,dernek,vakıf vb) ait bilgiler kişisel veri olarak kabul edilmemiştir. Bir gerçek kişiye ait tüm ait tüm bilgiler kişisel veridir. Örneğin, ad ve soyad, aile bilgileri, iletişim bilgileri, sağlık bilgileri, eğitim bilgileri gibi.

2-Kişisel Verilerin Önemi

Teknolojinin gelişmesi ile kişilere ait bilgilerin elde edilmesi ve paylaşılması çok kolay hale gelmiştir. İnsanın insan olmasından kaynaklı olarak sahip olduğu temel haklar insan haklarıdır. Kişilerin kendilerine ait bilgilerin korunmasını istemeleri de en temel insan haklarından birisi olarak kabul edilmiştir. Hiç kimse kendisine ait bilgilerin başka kişiler tarafından saklanması ve paylaşılması istemez. Bu bağlamda kişisel verilerin korunması kanunu kapsamında belirli düzenlemeler getirilmiştir.

3-Kişisel Veri İşlemek Ne demek?

Ticari hayatın içerisinde her işletme ticari faaliyet alanına göre çeşitli şekilde başka insanların kişisel verilerini elde eder. Örneğin bir otele konaklamaya gelen müşteri isim soyisim, iletişim bilgileri, aile bilgileri gibi bilgileri otele verir. Bu bilgileri otelin tabi ki alması gereklidir. Burada ki önemli nokta bu verilerin hukuka uygun şekilde alınmasıdır. Kişisel verileri hukuka uygun elde eden işletmelerin bu verileri saklaması, sınıflandırması, kaydetmesi gibi yapmış olduğu işlemlere veri işlemek denir.

4-Kişisel Veriler Nasıl Korunur?

Kişisel veriler kanuna göre hukuka uygun olarak elde edildiğinde ve saklandığında korunmuş olur. Bu da elde edilen kişisel verinin amaca uygun ve açık rıza ile alınmasına bağlıdır. Kanun kişisel verisi alınan ve işlenen gerçek kişinin açık bir şekilde rızasının alınmasını ve bu verinin amaca uygun bir şekilde alınmasını öngörmektedir.

5-Kişisel Veriler Hukuka Uygun Nasıl İşlenir?

Bir işletme ticari faaliyetini devam ettirirken kişilere ait verileri elde etmektektedir. Bu veriler hukuka uygun şekilde elde edilmelidir. Bu verilerin hukuka uygun elde edilebilmesi için verisi işlenen kişinin bu konuda aydınlatılmış olması ve açık rızasının alınmış olması gerekmektedir. Bu konuda verisi işlenen kişiye kişisel verilerinin işleneceği sözlü ya da yazılı olarak anlatılmalı ve açık rızası alınmalıdır. Bu şekilde elde edilmiş olan kişisel veriler işlenebilir.

6-Veri Sorumlusu Kimdir?

Veri sorumlusu, kanunda Kişisel verilerin işleme amaçlarını ve vasıtalarını belirleyen, veri kayıt sisteminin kurulmasından ve yönetilmesinden sorumlu olan gerçek veya tüzel kişi olarak tanımlanmıştır. Yani temel olarak kişisel verileri işleyen işletmenin sahibi olarak tanımlayabiliriz. Bu bir ticari şirket olabileceği gibi gerçek bir kişi de olabilir. Veri sorumlusu kanuna aykırı yapılan işlemler neticesinde sorumlu olan kişidir. Yani kurul keseceği cezaları veri sorumlusuna keser.

7-Veri Sorumlusunun yükümlülükleri nedir?

Veri sorumlusu kişisel verilerin hukuka ve kanuna uygun şekilde işlenmesinden ve tutalmasından sorumludur. İstihdam ettiği veri işleyen kişilerin fiillerinin hukuka uygun olup olmadığını kontrol edecek olan veri sorumlusudur. Yani bir işletmede çalışan bir kişi hukuka aykırı olarak bir kişisel veri işlese bile bunun sorumluluğu işletmenin sahibi kim ise onun üzerinden olacaktır.

8-Kişisel Verilerin Korunması Kanunu Kimleri Kapsıyor?

Kişisel verilerin korunması kanunu işleri gereği kişisel veri işleyen tüm gerçek ve tüzel kişileri kapsamaktadır. Yani işi gereği kişilerin verilerini elde eden, tutan, kaydeden tüm kişiler kanun kapsamındaki yükümlülükleri yerine getirmelidirler.

9-Kişisel Verilerin Korunması Şirketlerin Yapması Gerekenler

Kişisel Verilerin Korunması Kanunu kapsamında şirketler faaliyet alanlarına göre işledikleri kişisel verileri hukuka uygun hale getirmelidirler. Bu bağlamda her şirket yapmış olduğu işe göre farklılık arz edecektir. Örneğin bir tekstil fabrikası işçilerine ilişkin kişisel verileri hukuka uygun hale getirmesi gerekirken, bir otel müşteri kayıtlarına ilişkin kişisel verileri hukuka uygun hale getirmelidir. Bu konuda her şirketin faaliyet alanı değerlendirilmeli ve kişisel veri envanteri çıkarılmalıdır.

10-Cezai ve İdari Yaptırımlar

Kişisel verilerin hukuka aykırı şekilde işlenemesi ve başka kişilerle paylaşılması durumunda bunun sorumluları hakkında kanunlarımız çeşitli yaptırımlar öngörmüştür. Bu bağlamda Kişisel Verilerin Korunması Kanunu kapsamında düzenlenen kurallara aykırı hareket edenler Kişisel Verileri Koruma Kurulu tarafından idari para cezasına çarptırılır. Kişisel Verilerin Korunması Kanunu kapsamına giren tüm gerçek ve tüzel kişiler kanun gereği yükümlülüklerini yerine getirmek zorundadır. Aksi halde idari para cezası ödemek zorunda kalırlar. Ayrıca kişisel verilerin paylaşılması ve çeşitli şekilde kaydedilmesi durumunda Türk Ceza Kanunu kapsamında hapis cezaları da öngörülmüştür.

11-Kişisel Verileri Korunma Kurulu nedir?

Üyelerinin bir kısmı Cumhurbaşkanı ve TBMM tarafından seçilen toplam 9 üyeden oluşan kuruldur. Bu kurul Kişisel Verilerin Korunması Kanunu kapsamında yükümlülerin denetimini yapar ve gerekli durumlarda para cezasına hükmeder.

The post Kişisel Verilerin Korunması Hukuku appeared first on Ünsal Hukuk ve Danışmanlık.

Ülkemizde de son yıllarda çeşitli nedenlerle artan   göçmen nüfus yoğunluğu  bu hukuk dalını önemli bir hale getirmiştir. Göçmen insanların bu mağduriyetlerinden  faydalanmak isteyen kötü niyetli birçok kişi ve firma maalesef bu sektörde faaliyet göstermektedir. Ülkesini terk etmek zorunda kalarak halihazırda mağdur olan kişiler bir de bu tip kötü niyetli kişiler  nedeniyle daha çok mağdur olmaktadırlar. Yabancılar ve vatandaşlık hukukunu ikiye ayırabiliriz.

Şöyle ki ülkemize gelecek olan yabancıların  hangi şartlar altında ülkemize gelebilecekleri, kalış nedenleri, ne kadar kalacakları, çalışma ve oturum izinleri, geçici ve uluslararası korumak izin belgeleri  gibi konularla göç Genel Müdürlüğü ilgilenir. Yabancı ülke vatandaşlarının ülkemizde uzun süre kalabilmeleri için kalış nedenlerine bağlı olarak  uygun bir belge almaları gerekmektedir.  Bu bağlamda her insanın durumu özellik arz edeceğinden bu izin ve belgeleri alınması konusunda Uzman hukukçuların yardımına müracaat edilmelidir.

Yabancılar hukukunun  diğer bölümü ise vatandaşlık hukuku dur. Türkiye Cumhuriyeti vatandaşı olmak isteyen yabancı ülke vatandaşlarının bu talepleri kanunla belirtilen şartları oluşması halinde kabul görecektir. Vatandaşlık hukuku yabancı kişilerin hangi şart ve koşullarda Türkiye Cumhuriyeti vatandaşı olabileceklerini  düzenler. Kasım 2018 tarihinden itibaren ülkemizde yabancı yatırımcıların Türk vatandaşlığı kazanılması ile ilgili  özel düzenlemeler yapılmıştır. Bu kapsamda 250.000 USD gayrimenkul satın alan, 500.000 USD bankaya ya da yatırım fonlarına yatırım yapan, 500.000 USD sermayeli şirket kuran, 50 kişiyi istihdam eden yabancı ülke vatandaşları  söz konusu yatırımlarını 3 yıl boyunca ülkemizde tutacaklarını dair söz verme koşuluyla Türkiye Cumhuriyeti vatandaşı olabilmektedirler. Bu yol tüm vatandaşlık edilme yolları arasında en kesin ve hızlı olan yoldur. 

Başvuru yapıldıktan yaklaşık 3 ay içerisinde Türkiye Cumhuriyeti vatandaşlığı ve pasaportu  kazanılmaktadır. Bunun haricindeki diğer vatandaşlık kazanma yolları; genel yolla kazanım, Türk vatandaşı ile evli olmak yoluyla kazanım, evlat edinme yoluyla kazanım gibi yollardır. Bu kazanım yollarına ilişkin şartları taşıyıp taşımadığınız konusunda uzman ekibimizden bilgi alabilirsiniz.

Ünsal hukuk ve Danışmanlık Bürosu olarak yabancılar ve vatandaşlık hukuku konusunda  müvekkillerimize  hızlı ve güvenilir bir şekilde hizmet veriyoruz. Özellikle yabancı yatırımcıların  Türk vatandaşlığı konusunda müvekkillerimize sürecin  başından sonuna kadar hizmet veriyoruz. Satın alınacak gayrimenkulun  alınması, tapuda yapılacak işlemler, değerleme raporu, bankada yapılacak işlemler,  Vergi Dairesi işlemleri, vatandaşlık başvurusu gibi tüm bu süreç tarafımızca yürütülmektedir. Sizde çalışma izni, oturum izni, vize, vatandaşlık gibi konularda bilgi almak için bize ulaşabilirsiniz

The post Yabancılar ve Vatandaşlık Hukuku appeared first on Ünsal Hukuk ve Danışmanlık.

1 Ocak 2019 tarihi itibariyle konusu ticari iş olan birçok uyuşmazlık için dava yolundan önce   arabulucuya başvurma zorunluluğu getirilmiştir. Şirketler arasındaki uyuşmazlığın dava yolundan önce  arabuluculuk aşamasında çözümlenmesi dava yoluna göre çok daha seri/hızlı ve maliyetsiz olacaktır. Ancak uyuşmazlığın arabulucuda çözülebilmesi için  Ticaret Hukuku alanında uzman bir avukat ile arabuluculuk görüşmesine katılınması, istenilen sonucun alınmasında çok etkili olacaktır 

Ticaret Hukuku çok kapsamlı bir hukuk çeşidi olmasının yanında Kanun içerisindeki usullerin yerine getirilmesi, bu süreçlerin doğru bir şekilde takip edilmesi ve hukuki aşamaların sonlandırılmasına kadar ki bütün ticaret hukukuyla ilgili konuları şirket avukatı üstlenir ya da yol göster. 

Bu süreçte şirket avukatı haklarınızı korumasının yanında alınan kararların ve yapılacak işlerin sonuçlanmasında size yol gösterecektir. Bu yol gösterme ile henüz uyuşmazlık ortaya çıkmadan,  herhangi bir dava aşamasında gelinmeden, alınacak tedbirler ile uyuşmazlığın ortaya çıkmasını engeller veya uyuşmazlık çıkması halinde şirketin lehine sonuçlanmasını sağlar.

Ünsal Hukuk Danışmanlık Bürosu’nun en önemli uzmanlık alanlarından biri Ticaret ve Şirketler Hukukudur. Bu kapsamda, Hukuk Büromuz, sağlık, inşaat, reklam, yayıncılık ve tekstil gibi çeşitli sektörlerde faaliyet gösteren yerli ve yabancı sermayeli şirketlere, gerek proje bazında gerekse rutin ticari faaliyetleri ile ilgili her türlü hukuki hizmeti sunmaktadır. Şirket kuruluşu, ana sözleşme ve hissedarlık sözleşmelerinin düzenlenmesi, şirketin yönetimi, temsili ve idaresi, şirketin üçüncü kişilerle ve pay sahipleri ile olan ilişkileri ve karşılaştığı hukuki sorunlar ile ihtilaflar dahil olmak üzere bir şirketin ihtiyaç duyabileceği her türlü konuda müvekkillerine hukuki hizmet sunmakta ve hukuki ihtilafların çözümlenmesi konusunda müvekkillerini mahkemeler ve diğer merciler nezdinde temsil etmektedir. Siz de eğer bir ticari işletmeye/ticari şirkete sahipseniz ve alanında uzman hukukçulardan yardım almanız gerekiyorsa bize ulaşabilirsiniz.

The post Ticaret Hukuku appeared first on Ünsal Hukuk ve Danışmanlık.

Ünsal Hukuk Danışmanlık olarak; iş kanununda bahsi geçen, iş yerinde uygulanan servis hizmetlerine ilişkin sözleşmeler, asıl işveren-alt işveren Ilişkisinin kurulması,  ilişkinin devamı sırasında meydana gelen iş kazaları başta olmak üzere diğer tüm uyuşmazlıklarda sorumluluk,  özel güvenlik sözleşmeleri ve benzeri tüm alt işverenlik sözleşmelerinin hazırlanması, kontrolü, denetlenmesi ve sona erdirilmesi, işyerinin tamamının veya bir bölümünün devri, geçici iş ilişkisi kurulması, kurulma şartları ve bu durumda işverenin sorumluluğu konusunda danışmanlık/müşavirlik ve her türlü hukuki yardım,  Sosyal Sigortalar ve Genel Sağlık Sigortası Kanunundan doğan her türlü uyuşmazlığın çözümlenmesi, iş kazaları nedeniyle açılan maddi-manevi tazminat davaların takibi, uyuşmazlıkların çözümü ile ilgili her türlü hukuki danışmanlık/müşavirlik hizmeti verilmesi konularında hizmet vermektedir.

Ünsal Hukuk Danışmanlık; Her türlü iş sözleşmesinin hazırlanması, iş mahkemelerinde ki her türlü dava takibi, iş hukukuna yönelik her türlü danışmanlık hizmeti, işyeri iç yönetmeliği, iş yeri disiplin yönetmelikleri, gizlilik ve rekabet yasağı sözleşmeleri, işçi iş sözleşmeleri, sır saklama yükümlülüğü sözleşmesi, işyeri yönetmeliği gibi düzenleyici metinlerin hazırlanmasında danışmanlık/müşavirlik ve avukatlık hizmeti sunmakta, değişen mevzuatlar ile ilgili bilgi metinleri hazırlayarak şirket yetkililerini bilgilendirmektir. Bunların yanında büromuz,  önleyici prensibi ile hareket ederek firmaların insan kaynakları departmanlarının daha verimli çalışmasını sağlamak amacıyla devamlı, birebir hızlı ve efektif destek vermekte departmanları iş hukuku alanında sürekli destek vermektedir.

The post İş Hukuku – Avukatı – appeared first on Ünsal Hukuk ve Danışmanlık.

Hukukumuzda boşanma davaları anlaşmalı ve çekişmeli boşanma davaları olarak ikiye ayrılmaktadır. Anlaşmalı boşanma davasında taraflar nafaka, velayet ve eşyaların paylaşımı gibi konuları yapacakları bir protokol ile karara bağlarlar. Bu protokol anlaşmalı boşanma davası dilekçesi ile Aile Hakimine sunulur. Aile Hakimi tarafları dinler ve protokol çerçevesinde tarafların boşanmasına karar verir. Bu süreç tarafların anlaşmasından dolayı çok hızlı bir şekilde sonuçlanmaktadır.

Çekişmeli Boşanma davası ise taraflardan birinin kusurlu olan diğer tarafa karşı ikame ettiği dava türüdür. Davayı açan taraf karşı tarafın kusurlu olduğunu ispat etmelidir. Bu kusura ilişkin boşanma nedenleri de kanunda sayılmıştır. Zina(Aldatma), Evlilik Birliğinin Temelden Sarsılması, Haysiyetsiz Yaşam Sürme, Terk, Cana Kast, Kötü Muamele, Suç İşlemek, Akıl Hastalığı gibi nedenler boşanma nedenidir. Taraflardan birisi bu kusurlardan birisini işlerse diğer taraf boşanma davası açabilir. Kusuru olmadan yuvası dağılan taraf da karşı tarafın kusuru ve evlilik birliği içerisinde yaşamış oldukları ekonomik koşullara göre karşı taraftan uygun bir tazminat ve nafaka alabilir. Ayrıca boşanma davasından sonra mal paylaşımı yapılacak, evlilik birliği içerisinde edinilmiş olan mallar eşler arasında eşit olarak paylaştırılacaktır. Örneğin evlilik birliği içerisinde alınmış ev eşler arasında eşit olarak paylaştırılacaktır. 

Aile ve boşanma hukuku konusunda Ünsal Hukuk ve Danışmanlık Bürosu müvekkillerine profesyonel şekilde destek olmaktadır. 

The post Aile ve Boşanma Hukuku appeared first on Ünsal Hukuk ve Danışmanlık.

Bir taşınmazın üzerine bir bina inşa edilmesi halinde bu binada bulunan dükkan ve daireler ilgili inşaat ruhsatı ile birlikte tapuya işlenir. Fakat bu taşınmazlara ilişkin kayıtlar Kat Mülkiyeti Kütüğüne işlenir. Bir arsa üzerine bina inşa edecek kişi öncelikle taşınmazın bulunduğu belediyeden inşaat ruhsatı alır. Bu ruhsata göre yapılacak olan binanın projesi tapu müdürlüğüne götürülerek kat irtifakı tesis edilir. Bu kat irtifakı hak sahibine ilgili arsa üzerinde daire ya da dükkanına denk gelen arsa payı kadar hak sağlar.

İnşaatın tamamlanmasının ardından, inşaatın ilgili belediyeye başlangıçta verilen projeye uygun olup olmadığı kontrol edilir ve bu kontrolden sonra iskan alınarak kat irtifakları kat mülkiyetine dönüştürülür. Kat mülkiyeti sahiplerine çeşitli haklar sağlamakla birlikte çeşitli yükümlülükler de yükler. Özellikle aidat ödeme yükümlülüğü buna örnek olarak verilebilir. 

Ayrıca ülkemizde yabancı ülke vatandaşlarının taşınmaz edimi Türk vatandaşlarından farklı bir rejimde düzenlenmiştir. Buna bağlı olarak yabancı kişiler taşınmaz edinirken farklı bir usul ile taşınmaz satın almaktadırlar. Yabancılar oturum ve özellikle Türk vatandaşlığı için 250.000 USD değerinde taşınmaz satın almaktadırlar. Tüm bu konularda Ünsal Hukuk ve Danışmanlık Bürosunun gayrimenkul hukukunda uzman avukatları yerli ve yabancı müvekkillerine hizmet vermektedir.

The post Gayrimenkul Hukuku appeared first on Ünsal Hukuk ve Danışmanlık.

Alacaklı kişi borçlu kişiden alacağını yalnızca İcra Müdürlüklerine başvurmak suretiyle alabilir. İcra hukuku nda ihkak-ı hak yasaktır. Yani kişi başka bir kişiden alacağını zorla alamaz. Ancak kanunlarda gösterildiği şekilde ilgili makamlara müracaat etmek kaydıyla devlet eliyle alabilir. İcra Hukuku(https://www.mevzuat.gov.tr/MevzuatMetin/1.3.2004.pdf)  İlamsız İcra, Kambiyo Senetlerine Özgü İcra ve İlamlı İcra olmak temel olarak 3’e ayrılır. 

İlam icra edilebilir hak ve alacağın bir mahkeme kararı ya da ilam niteliği olan evrak ile karara bağlandığı belgedir. Bu belge de borçlu kişinin alacaklı kişiye olan borcuna ilişkin detaylar yer almaktadır. Elinde bir ilam olan kişi İcra Müdürlüklerine giderek İlamlı İcra yoluyla borçlu aleyhine icra takibi başlatabilir. İlamlı İcrada borçlunun bu duruma itiraz etmesi söz konusu değildir.

İlamsız İcra yolu ise konusu yalnızca para alacağı olan konularda elinde ilam olmayan alacaklıların başvurduğu yoldur.  İlamsız İcrada borçluya çıkarılan ödeme emrine borçlunun 7 gün içerisinde itiraz etme hakkı vardır. Bu itirazdan sonra alacaklı kişinin dava açması gerekmektedir. İşbu dava alacaklı lehine sonuçlandığı zaman icra takibinin devamına karar verilir ve alacaklı taraf borçlu aleyhine haciz yapabilir.

Kambiyo senetlerine mahsus icra takibi ise alacaklının borçludan çek veya bono(senet) aldığı durumlarda söz konusu olmaktadır. Kanun çek ve bonoya(senet) özel anlam yüklemiş ve dava açmadan alacaklının alacağını alabileceğini düzenlemiştir. Kambiyo senetlerine özgü icra takibinde de borçluya ödeme emri çıkarılır. Borçlu bu ödeme emrine karşı itiraz etme hakkı yalnızca dava yoluyla vardır. Borçlunun bu ödeme emrine itiraz etmesi de tek başına icra takibini durdurmaz.

İcra Hukuku hukuk dalları arasında teknik özellikleri ön plana çıkan bir hukuk dalıdır. Bir kişi bir alacağa sahip olsa bile usulen yapılan hatalar nedeniyle bazı durumlarda alacağını veya hakkını alamayabilir. Aynı şekilde aslında borçlu olmayan bir kişi süreleri kaçırarak ya da usuli bazı hatalar nedeniyle borçlu olabilir ve bu borcu ödemek zorunda kalabilir. Ünsal Hukuk ve Danışmanlık Bürosunun alanında uzman avukatları İcra hukuku alanında da müvekkillerine hizmet vermektedir.

The post İcra ve İflas Hukuku appeared first on Ünsal Hukuk ve Danışmanlık.

Türk Ceza Kanununa göre aksi bir düzenleme öngörülmediği sürece ceza davaların açılması re sen Cumhuriyet Savcılarınca yapılacaktır. Şikayete bağlı suç tipleri sınırlı sayıda düzenlenmiştir. Yani genel olarak tüm suç tiplerinde sanık hakkında şikayet olmasa bile kamu davası açılabilmektedir. Ülkemizde en çok görülen suç tipleri; uyuşturucu madde bulundurma, uyuşturucu madde imalat ve ticareti, hırsızlık, yaralama, hakaret, tehdit, insan öldürme ve cinsel suçlardır.

Ceza hukuku açısından adil bir yargılamanın yapılabilmesi açısından avukatın rolü çok önemlidir. Sanığın kolluk ve sorgu ifadelerinin hukuka uygun şekilde avukat huzurunda alınması gerekmektedir. Ayrıca yargılama sırasında sanığın kendini iyi ifade etmesi çok önemlidir. Bu manada bir avukattan hukuki destek alması gerekmektedir.

Mağdur kişinin de bir avukattan yardım alması çok önemlidir. Zira soruşturma aşamasında ve yargılama aşamasında toplanan delillerin doğru ve düzgün toplanması ve mahkeme önüne getirilmesi gerekmektedir. Sonradan kaybolan deliller, mağdurun haklarını kaybetmesine yol açabilmektedir. Bu nedenle mağdur açısından da avukat desteği çok önemlidir. Ünsal Hukuk ve Danışmanlık Bürosu uzman ceza avukatları ile müvekkillerine destek olmaktadır.

The post Ceza Hukuku – Avukatı – appeared first on Ünsal Hukuk ve Danışmanlık.